Căn hộ dịch vụ cho thuê – Xu hướng đầu tư hot nhất hiện nay

Hiện nay, xu hướng đầu tư kinh doanh vào mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê đang rất được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm và lựa chọn. Mô hình này được coi là một hình thức nhà ở mới mẻ và đột phá, có giá trị kết nối cộng đồng lớn và là giải pháp nhà ở nâng cao của nhiều người Việt trẻ. Để hiểu rõ hơn về các ưu điểm vượt trội cũng như tiềm năng phát triển của mô hình này, hãy cùng khám phá trong bài viết dưới đấy!

1.Căn hộ dịch vụ cho thuê là gì?

Căn hộ dịch vụ là sự kết hợp giữa hình thức cho thuê bất động sản nhà ở thông thường và những điểm mạnh của mô hình cho thuê khách sạn, nhà nghỉ cao cấp. Mô hình này không chỉ cho thuê để ở mà còn có thể sử dụng đa mục đích như nghỉ ngơi, làm việc, kinh doanh,… bởi được cung cấp các dịch vụ tiện ích với đầy đủ nội thất cao cấp như tivi, tủ lạnh, giường, bàn ghế,…và nhiều trang thiết bị cần thiết khác. Có thể nói căn hộ dịch vụ đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cần thiết của khách thuê về một môi trường sống đầy đủ, tiện nghi và hiện đại.

Mô hình này chủ yếu hướng đến những khách hàng có mức thu nhập cao, tầm trung lưu đến thượng lưu nên mức giá cho thuê khá đa dạng tùy theo diện tích, vị trí phòng ở và các dịch vụ, tiện ích đi kèm khi thuê căn hộ dịch vụ.

Các căn hộ dịch vụ thường được xây dựng tập trung ở vị trí trung tâm của các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hoặc các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh để phục vụ cho phần lớn khách du lịch hay những người đi công tác dài hoặc ngắn ngày. Vì vậy, mô hình căn hộ dịch vụ hiện nay đều đa dạng về diện tích, thiết kế cũng như được đầu tư kĩ càng vào không gian, nội thất để có thể đáp ứng và phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng

2. Xu hướng thuê và cho thuê căn hộ dịch vụ đang nở rộ

Phân loại căn hộ dịch vụ như thế nào?

• Căn hộ dịch vụ mini: Thông thường căn hộ dịch vụ mini sẽ có diện tích khoảng 20 – 30m2 thiết kế không gian mở, không ngăn cách giữa các phòng. Trong phòng vẫn sẽ có đầy đủ nội thất cơ bản được sắp xếp gọn gàng, hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, mang đến không gian sống sang trọng, hiện đại. Một căn hộ dịch vụ mini sẽ có giá thuê không quá cao khoảng 4.500.000 –  7.000.000/tháng phù hợp với 2 – 3 người ở.
• Căn hộ dịch vụ tầm trung: Đối với loại hình căn hộ dịch vụ tầm trung sẽ có diện tích rộng hơn khoảng 30 – 40m2, được chia thành 1 hoặc 2 phòng ngủ riêng biệt và phòng khách, phòng bếp và toilet chung. Vì có quy mô lớn hơn nên giá thuê phòng sẽ nhỉnh hơn khoảng 7.000.000 – 12.000.000/tháng có thể ở được 4 – 6 người.
• Căn hộ dịch vụ cao cấp: Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp thường được tập trung xây dựng ở các thành phố phát triển du lịch nhiều hơn. Mô hình này sẽ được thiết kế khang trang, hiện đại, sang trọng và được trang bị tất cả các trang thiết bị tiện nghi nhất. Ngoài ra, khách thuê căn hộ dịch vụ cao cấp còn được trải nghiệm các dịch vụ tiện ích khác như: hồ bơi, phòng tập gym, dịch vụ ăn uống,…Diện tích cho một căn hộ dịch vụ cao cấp thường lớn nên giá thuê tương đối đắt đỏ tùy theo diện tích và các dịch vụ sở hữu.

Các đối tượng có xu hướng thuê căn hộ dịch vụ

• Người đi du lịch, nghỉ dưỡng: Những gia đình hoặc nhóm bạn bè đi du lịch hiện nay sẽ có xu hướng chọn thuê căn hộ dịch vụ nhiều hơn so với lựa chọn thuê khách sạn. Bởi căn hộ dịch vụ có nhiều phòng hơn nhưng vẫn tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi, đặc biệt còn có không gian nấu nướng, ăn uống và sinh hoạt chung rất tiện lợi, linh hoạt.
• Doanh nhân đi công tác: Đây là nhóm người có tính chất công việc không cố định và hay phải di chuyển qua các thành phố khác nhau. Họ cần một nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở một cách tiện ích và tối đa nhất trong một khoảng thời gian ngắn từ vài tuần đến vài tháng. Điều kiện kinh tế của họ cũng đủ đáp ứng một môi trường hiện đại, an ninh, tiện nghi nên chắc chắn căn hộ dịch vụ sẽ là sự lựa chọn thích hợp nhất.
• Nhóm bạn bè hiện đại: Giới trẻ ngày nay cũng đang rất quan tâm đến một môi trường sống văn minh, hiện đại, mong muốn sở hữu một nơi ở đầy đủ dịch vụ với thiết kế mới mẻ, khang trang. Vì vậy, họ thường có xu hướng thuê căn hộ dịch vụ theo nhóm, vừa giảm số tiền thuê nhà hàng tháng lại vừa được trải nghiệm môi trường sống tiện nghi.
• Các cặp vợ chồng hoặc gia đình ít người: Căn hộ dịch vụ có lẽ là nơi ở phù hợp với các cặp đôi, cặp vợ chồng hoặc các hộ gia đình ít người bởi nó đáp ứng được không gian riêng tư nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
• Người bận rộn nhưng có nhu cầu sống tiện nghi: Cuộc sống tiện nghi đang là mục tiêu mà rất nhiều người hướng đến, nhất là đối với nhóm đối tượng có mức thu nhập cao muốn đầu tư nhiều cho không gian sống nhưng tính chất công việc bận rộn, không có nhiều thời gian cho việc nấu ăn, dọn dẹp. Căn hộ dịch vụ có thể giải quyết các vấn đề sinh hoạt đó qua các dịch vụ tiện ích trong căn hộ.

3. Tại sao căn hộ dịch vụ cho thuê lại là xu hướng đầu tư đầy tiềm năng?

Trong thị trường bất động sản, cho thuê căn hộ dịch vụ đang trở thành ngành kinh doanh được quan tâm nhất trong thời điểm hiện tại. Nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển, thu nhập của con người cũng ngày càng tăng lên, điều này yêu cầu các ngành dịch vụ cần phải nâng cấp chất lượng sản phẩm của mình để phù hợp với bối cảnh hiện tại. Đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ cũng không ngoại lệ và đang dần khẳng định được tầm quan trọng cũng như tiềm năng phát triển mạnh mẽ của mình qua những yếu tố sau

Chiếm được nhiều cảm tình của khách hàng

• Tính hiện đại, tiện nghi đi kèm nhiều tiện ích:

Một trong những lý do lớn nhất khiến căn hộ dịch vụ được lựa chọn nhiều hơn nhà trọ thông thường hoặc nhà phố là tính đơn giản, nhỏ gọn nhưng vẫn tiện nghi hiện đại trong mỗi căn hộ. Các căn hộ cho thuê thường được chủ đầu tư sắp xếp và bố trí full cơ sở vật chất, giúp tiết kiệm thời gian cho khách hàng trong khâu mua sắm, thiết kế nội thất trong nhà.

Không chỉ vậy, các căn hộ dịch vụ cho thuê không chỉ thu hút khách hàng bởi không gian mà còn bởi các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Các loại dịch vụ như ăn uống, dọn dẹp nhà cửa, phòng tập, khu vui chơi giải trí trong đô thị,… sẽ mang đến cho một cuộc sống đầy đủ tạo cho khách hàng tâm thế thoải mái, dễ chịu khi trải nghiệm thuê căn hộ dịch vụ.

• Dễ tìm kiếm:

Để tìm kiếm một căn hộ dịch vụ phù hợp chúng ta không hề gặp khó khăn và mất thời gian vì những thông tin cho thuê từ cơ bản và đầy đủ nhất của căn hộ đó đều cung cấp rõ ràng trên mạng internet và các phương tiện truyền thông. Các đơn vị luôn đưa ra các tiện ích chi tiết theo từng phòng cũng như cập nhật tình trạng phòng trống với tần suất rất thường xuyên nên các khách hàng rất dễ để tiếp cận và có đa dạng sự lựa chọn mà lại đảm bảo uy tín.

• Hợp đồng minh bạch, nhiều ưu đãi khi ký kết:

Sự chuyên nghiệp và minh bạch trong giao dịch là một trong những thế mạnh và điểm cộng để khẳng định sự uy tín cho mô hình này để tạo uy tín và niềm tin cho khách hàng. Hầu như các chuỗi căn hộ dịch vụ cho thuê đều có quy mô rất lớn và phục vụ những đối tượng khách hàng có hiểu biết nên cần thể hiện rõ ràng, minh bạch và chuyên nghiệp các khoản hợp đồng cũng như các dịch vụ ưu đãi. Ngoài ra, các dịch vụ ưu đãi và quà tặng cũng là một kế hoạch thu hút khách hàng rất lớn đối với hình thức kinh doanh căn hộ dịch vụ.

Thị trường tiềm năng với nguồn nhu cầu lớn

Một chuyên gia đã nhận định rằng, những người tham gia kinh doanh mô hình này chủ yếu là những nhà đầu tư nhỏ và vừa, họ thường tìm đến những bất động sản có mức giá vừa phải để đầu tư. Có thể thấy, chi phí đầu tư cho mô hình này là không quá cao nhưng lại rất dễ dàng đáp ứng được nhu cầu của số đông những người dân hiện nay. Nhất là trong thời gian ảnh hưởng của dịch Covid khiến thị trường bất động sản đang gặp phải nhiều khó khăn thì việc đầu tư căn hộ cho thuê là kênh an toàn và có khả năng sinh lời cực tốt. Mô hình này cũng được nhận xét là phân khúc tiềm năng và có thể đáp ứng được nhu cầu của người làm việc có thu nhập trung bình cao. Đặc biệt đối với các đối tượng khách thuê thích hợp nhất là người nước ngoài, các bạn trẻ, những người độc thân hay các hộ gia đình yêu thích lối sống đầy đủ tiện nghi, tự do, an toàn,…

4. Phần mềm quản lý căn hộ dịch vụ cho thuê

Song song với sự phát triển vượt trội của mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê này là những thách thức và khó khăn mà các nhà đầu tư cũng như các quản lý phải đương đầu. Làm thế nào để có thể thu hồi vốn nhanh? Làm sao để đáp ứng đủ các nhu cầu và làm hài lòng khách hàng? Làm sao để vận hành quản lý cho thuê được tối ưu nhất và mang lại hiệu quả cao nhất? Phần mềm quản lý căn hộ dịch vụ cho thuê sẽ là câu trả lời cho bạn

ChuoiCanHo phù hợp với tất cả mô hình bất động sản cho thuê lớn nhỏ, sở hữu những tính năng ưu việt, áp dụng giải pháp chuyển đổi số tiên tiến nhất dành cho các doanh nghiệp, chủ tư nhân hoạt động kinh doanh bất động sản cho thuê nói chung và căn hộ dịch vụ cho thuê nói riêng. Phần mềm ChuoiCanHo chắc chắn sẽ là lời giải trọn vẹn nhất cho bài toán quản lý vận hành đầy nan giải. Không chỉ là một phần mềm, chúng tôi mang lại những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho lĩnh vực quản lý bất động sản cho thuê giúp mang lại lợi nhuận tối ưu và cải thiện hiệu quả kinh doanh vượt bậc.

Hi vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích về mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê và giới thiệu một giải pháp quản lý hình thức kinh doanh này thật hiệu quả!

Tìm hiểu thêm các bài viết hữu ích khác tại đây

Các mô hình kinh doanh Bất Động Sản cho thuê phổ biến nhất hiện nay.

Bất Động Sản cho thuê – Cơ Hội & Thách Thức

Phần mềm quản lý Căn Hộ cho thuê tốt nhất hiện nay

Phần mềm quản lý HomeStay, Ký Túc Xá chuyên nghiệp

Mọi thông tin chi tiết liên hệ tại

CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM BLOOGOO

Địa chỉ: Số 12, Ngõ 115 Phố Định Công, P.Định Công, Q.Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Website: https://chuoicanho.com/

Hotline: 096.803.1388

Email: chuoicanho@bloomgoo.vn

Facebook: https://www.facebook.com/ChuoiCanHo