Xu hướng thuê nhà của người Việt trẻ trong xã hội hiện nay

Hiện nay, nhiều người Việt trẻ hình thành tư duy thuê hơn mua nhà để ở, bởi họ cho rằng trong bối cảnh nhà đất đang ngày càng leo thang thì việc thuê nhà không những giúp họ tiết kiệm một khoản tiền lớn mà còn mang lại nhiều lợi ích khác. Cũng vì thế mà xu hướng đầu tư nhà cho thuê ngày càng được quan tâm và phát triển. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Hình thành xu hướng thuê nhà hơn mua nhà. Vì sao?

Quỹ đất hạn hẹp

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, quỹ đất tại Việt Nam đang ngày càng hạn hẹp nhưng mức giá bất động sản phân khúc đất nền, nhà phố thậm chí cả căn hộ đang ngày càng leo thang theo cấp số nhân. Nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn  phải chuyển ra xa khu vực trung tâm, thậm chí tại các tỉnh Long An, Đồng Nai,… Tuy nhiên nguồn nhu cầu bất động sản ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh vẫn rất dồi dào. Vì vậy, với quỹ đất hạn hẹp, các chủ đầu tư hiện nay hướng đến giải pháp xây căn hộ cao tầng để cho thuê, phục vụ cho số lượng lớn những người đang học tập và làm việc tại những thành phố này nhưng chưa có đủ điều kiện để tự mua nhà.

Không còn quan niệm “An cư lạc nghiệp”

Những người Việt trẻ hiện nay đang có những suy nghĩ khá khác biệt về quan niệm “An cư lạc nghiệp”, thước đo thành công với họ không còn là việc sở hữu một căn nhà ở tuổi 30 mà là phải làm cho bản thân mình phong phú, tự gây dựng sự nghiệp cho mình. Hơn nữa, với tính cách sôi nổi của những người trẻ hoặc những người hay thay đổi công việc, họ không ngại trải nghiệm và ưu tiên thay đổi môi trường sống khác nhau, sao cho có thể duy trì sự độc lập về kinh tế và tự chủ trong cuộc sống.

Theo ý kiến của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam “Với người trẻ, chưa có nhiều tích lũy, có thể cân nhắc không nên dốc hết tiền mua nhà mà vẫn có chỗ ở như mong muốn bằng cách đi thuê nhà phù hợp với khả năng tài chính cũng như thuận lợi cho công việc của mình. Đây là xu hướng chung trên thế giới và đang ngày càng phổ biến ở Việt Nam”.  Vì vậy, có thể thấy thuê nhà là sự lựa chọn đáng được quan tâm khi bạn vẫn chưa có nguồn tài chính ổn định và không muốn ràng buộc ở một nơi ở cố định.

2.Ưu điểm của việc thuê nhà

Chi phí thấp

“Thay vì bỏ tiền tỷ mua nhà, tôi để dành tiền đó đi thuê và hưởng thụ” – đó là quan điểm của một cặp vợ chồng trẻ sau nhiều tháng chật vật tìm mua nhà ở TP. Hồ Chí Minh. Theo khảo sát thực tế, số tiền để mua một căn nhà sẽ rơi vào khoảng 2-3 tỷ đồng chưa tính tiền sắm sửa nội thất, trong khi những người đi thuê nhà chỉ mất 3-4 triệu đồng/tháng, tính ra phải khoảng 40-50 năm mới hết số tiền để mua nhà. Trong khi đó, tiền lương và các khoản thu nhập khác chỉ tăng lên rất ít qua từng năm, vậy nên đi thuê nhà chính là giải pháp hiệu quả, vừa có nhiều sự lựa chọn lại không bị áp lực tài chính quá lớn.

Không tốn các khoản phí sửa chữa hay thuế bất động sản

Hiện nay, dù chung cư hay nhà mặt đất, hầu hết các hợp đồng thuê nhà đều không có quy định người thuê phải chịu các khoản chi phí sửa chữa nếu trong nhà gặp sự cố về điện, nước hoặc các khoản thuế bất động sản. Các khoản chi phí này sẽ do chủ nhà chi trả nên bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí so với việc sở hữu nhà riêng. Thậm chí, trong các trường hợp nhà xuống cấp, hay những tài sản có sẵn trong nhà bị hỏng hóc khiến cho cuộc sống sinh hoạt của bạn bị ảnh hưởng mà chủ nhà không thể khắc phục được, bạn có thể làm việc và đàm phán với chủ nhà để giảm giá thuê xuống.

Linh hoạt, tiện lợi với nhiều trải nghiệm mới

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nguồn cung phong phú với những mức giá đa dạng, bạn có thể dễ dàng chuyển đi nếu muốn thay đổi môi trường sống hoặc tìm thấy một nơi khác phù hợp hơn. Việc thuê nhà có thể giúp không cần bỏ nhiều chi phí nhưng vẫn có thể tiếp cận tiện nghi tốt, vì hầu như các nhà cho thuê đều được bố trí nội thất sẵn, bạn chỉ việc xách va li đến ở.

Hơn nữa, khi thu nhập tăng, bạn có thể tìm đến một nơi ở khác để cải thiện chất lượng cuộc sống mà không gặp quá nhiều khó khăn. Việc thay đổi chỗ ở cũng giúp cho bạn được nâng cao trải nghiệm với nhiều phong cách sống, được hòa nhập với những văn hóa khác nhau ở những khu vực khác nhau.

Kinh nghiệm trước khi mua nhà

Để chắc chắn với sự lựa chọn của mình trước khi chồng tiền để mua một căn nhà tại một dự án chung cư/biệt thự/nhà phố nào đó, bạn có thể thử với hình thức thuê nhà trước tiên để trải nghiệm về chất lượng cuộc sống cũng như các dịch vụ ở đó có thật sự tốt hay không. Từ hệ thống tiện ích, an ninh hay vấn đề phong thủy để chắc chắn  đó là sự lựa chọn chính xác trước khi mua nhà.

Ngoài ra, việc thay đổi nơi thuê nhà cũng có thể giúp bạn hiểu rõ bản thân mình cần gì, phù hợp với phong cách sống như thế nào để từ đó đúc kết lại và khi đủ điều kiện kinh tế có thể sở hữu một căn nhà hoàn toàn vừa ý.

3. Nhà cho thuê – Xu hướng đầu tư hot nhất hiện nay

Đầu tư nhà cho thuê với các mô hình quy mô lớn nhỏ khác nhau như nhà trọ, chung cư mini, căn hộ dịch vụ, ký túc xá, homestay,…đang là hình thức kinh doanh đang ngày càng khẳng định được chỗ đứng quan trọng trong thị trường bất động sản hiện nay. Đây là xu hướng kinh doanh đang nở rộ và được đánh giá là mô hình 1 vốn 4 lời. Dưới đây là những lý do khẳng định tại sao mô hình này lại phát triển đến vậy.

Không cần bỏ vốn lớn

Chắc ai cũng nghĩ rằng, kinh doanh bất động sản phải cần một số vốn kếch xù để đầu tư vào thị trường này nhưng theo thực tế ý tưởng kinh doanh bất động sản không cần bỏ nhiều vốn, thậm chí là vốn 0 đồng đang rất thịnh hành. Hiện nay có rất nhiều phân khúc thị trường, từ bình dân đến cao cấp, dựa vào nguồn tài chính của mình, các nhà đầu tư có thể chủ động lựa chọn những phân khúc đầu tư phù hợp. Đôi khi bạn sẽ không nghĩ những sân chơi nhỏ nhưng có nhiều nhu cầu lại có khả năng phát triển cao hơn những sân chơi lớn hơn.

Tính ổn định cao, ít rủi ro

Trên thực tế, ngày càng có nhiều người tập trung tới các nhành phố lớn, giá nhà ở tại các khu này cũng không ngừng tăng lên. Nhu cầu thuê nhà tăng cao nhưng quỹ đất lại hạn hẹp, hơn nữa số người có đủ điều kiện kinh tế để có thể tự mua nhà vẫn còn rất nhỏ nên nhu cầu thuê nhà đã trở thành xu hướng tất yếu. Khách thuê nhà sẽ luôn có tâm thái mong muốn sự ổn định, bởi việc chuyển nhà, chuyển đồ cũng rất bất cập. Điều này khẳng định sẽ đem lại nguồn thu nhập đều đặn cho các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản cho thuê.

Thị trường tiềm năng với nguồn nhu cầu lớn

Số lượng người đổ về các thành phố lớn ngày càng cao, đặc biệt là những nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và các trường đại học. Chiếm một phần lớn trong phân khúc những người có nhu cầu thuê nhà là sinh viên đang đi học và vừa ra trường cần làm việc tại thành phố. Cùng với đó là sự mở rộng và phát triển của các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam khiến cho phân khúc khách nước ngoài cũng trở thành một nguồn cung ngày càng lớn cho thị trường bất động sản cho thuê. Không chỉ vậy, qua sự phát triển của ngành du lịch dẫn đến nhu cầu thuê kinh doanh và thuê nghỉ dưỡng cũng tăng mạnh, điều đó càng làm thúc đẩy thị trường bất động sản cho thuê vượt lên nhanh chóng.

Xem thêm bài viết hữu ích: Bất Động Sản cho thuê – Cơ Hội & Thách Thức

4. Công cụ quản lý nhà cho thuê hiệu quả – ChuoiCanHo

Qua nghiên cứu về tiềm năng phát triển của xu hướng “Thuê nhà hơn mua nhà” tại Việt Nam. Nhận thấy rằng đây là mô hình đầu tư cần được quan tâm và mở rộng nhiều hơn nữa vì những lợi ích mà nó mang lại không hề nhỏ. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận tối đa, các chủ đầu tư cũng như đơn vị chủ quản phải trang bị cho mình phương pháp quản lý vận hành hiệu quả .Với sự phát triển của công nghệ hiện nay thì việc sử sử dụng phần mềm quản lý vận hành là thật sự cần thiết bởi nó hỗ trợ tối ưu các đơn vị chủ quản trong vận hành quản lý và kinh doanh mô hình cho thuê này.

Trên thị trường hiện nay có rất ít sản phẩm phần mềm quản lý căn hộ bởi độ khó về yêu cầu và chiều sâu về nghiệp vụ. ChuoiCanHo – là giải pháp quản lý vận hành bất động sản cho thuê đơn giản, hiệu quả và chuyên nghiệp nhất hiện nay.

Các phân hệ và tính năng trong phần mềm quản lý căn hộ – ChuoiCanHo

• Quản lý tòa nhà, dự án: Thống kê thông tin chi tiết của từng mặt bằng, tòa nhà theo diện tích, đơn giá,… giúp các nhà quản lý dễ dàng theo dõi trạng thái (phòng trống, đã cho thuê,…) theo màu sắc khác nhau.
• Quản lý khách thuê, cư dân: Giúp quản lý thông tin chi tiết của từng khách hàng (thông tin cá nhân, tài sản, các dịch vụ đang sử dụng, lịch sử giao dịch,…)
• Quản lý hợp đồng: Quản lý thông tin hợp đồng cho thuê, diện tích thuê, đơn giá, thời hạn thuê, quá trình thu phí hợp đồng cho thuê, gia hạn hợp đồng, cảnh báo hợp đồng sắp đến hạn công nợ phải thu, hợp đồng sắp hết hạn.
• Quản lý thu, chi, hóa đơn, công nợ: Quản lý công nợ chi tiết từng dịch vụ, cập nhật các chỉ số. Quy trình chốt sổ công nợ, in hóa đơn giấy báo, thông báo phí đến từng mặt bằng.

• Quản lý tài sản, cơ sở vật chất: Quản lý, thống kê đầy đủ, chi tiết tài sản có sẵn của từng tòa nhà cũng như tài sản, phương tiện của khách thuê. Kiểm soát tinh hình, trạng thái thất thoát, hư hỏng để có thể cập nhật lịch bảo dưỡng định kì hoặc các sự cố phát sinh.
• Quản lý trao đổi, yêu cầu cần xử lý: Cập nhật phản hồi, thắc mắc của khách thuê về dịch vụ tòa nhà, thái độ phục vụ. Nhắc nhở, thông báo các sự cố phát sinh, yêu cầu của khách hàng để các nhà quản lý hay chủ căn hộ có thể kịp thời khắc phục, tạo uy tín và niềm tin với khách hàng.
• Quản lý dịch vụ tòa nhà: Phân hệ thẻ gửi xe theo tháng. Tính toán phí điện, nước, vệ sinh… tự động theo công thức có sẵn. Tích hợp phần cứng, khóa vân tay, thẻ từ; tích hợp gửi email hóa đơn và các dịch vụ thanh toán điện tử,… Tự động in xuất hợp đồng hóa đơn và gửi đến từng khách hàng.
• Quản lý thống kê, báo cáo: Hệ thống biểu đồ, bảng biểu đa dạng giúp thống kê các hoạt động thu-chi, thống kê tài sản, thống kê hợp đồng,… Báo cáo chi phí sửa chữa, bảo trì cho nhà quản lý. Báo cáo công nợ khách hàng theo thời gian. Báo cáo tổng hợp, so sánh, phân tích bằng biểu đồ các chỉ số đồng hồ điện nước giữa các tháng.

Tất cả tính năng và nền tảng quản lý của phần mềm được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế và thiết yếu của khách hàng cũng như các nhà điều hành quản lý, nên ChuoiCanHo khẳng định sẽ đáp ứng tối đa tiêu chí sử dụng, đồng thời đem đến giải pháp hiệu quả và bền vững.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được nhận hỗ trợ và tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM BLOOMGOO

Địa chỉ: Số 12, Ngõ 115 Phố Định Công, P.Định Công, Q.Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Website: https://chuoicanho.com/

Hotline: 096.803.1388

Email: chuoicanho@bloomgoo.vn

Facebook: https://www.facebook.com/ChuoiCanHo